ワコーレセレナ須磨

  • 兵庫県神戸市須磨区磯馴町五丁目

  • / 須磨海浜公園駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 6階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
2,380万円
41.4万円/㎡
相場
2,271万円
39.5万円/㎡
1,207
1,917
2,626
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,626万円
33.3万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
 
最終更新日: 2025年6月8日
ワコーレセレナ須磨
2,380万円(41.4万円/㎡)/ 2階 / 57.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(41.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,380万円41.4万円2階 57.53㎡ 3LDK南東
2022/10/052,180万円38.0万円4階 57.34㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(41.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ワコーレセレナ須磨
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2024/01/16ローレル須磨シーサイドビュー
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2025/05/28ブロードコースト須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅4分 1,680万円38.9万円43.22DK4階 / 6階建 南東199818RC
2025/05/17ワコーレベルセゾン須磨海岸
神戸市須磨区行幸町一丁目
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2025/03/21ドルフ須磨月見山
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神戸市須磨区南町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,598万円38.2万円67.953LDK3階 / 5階建 199730RC
2024/06/26ワコーレラグナ離宮南
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東須磨駅4分 2,280万円36.6万円62.283LDK2階 / 11階建 南東199659RC
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2023/08/24アウレリア離宮道
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神戸市須磨区須磨浦通三丁目
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平米単価
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(万円/㎡)
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2023/02/15ブロードコースト須磨
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2023/12/29ワコーレラグナ離宮南
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市須磨区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(41.4万円)は神戸市須磨区の平均と比較して27.8%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積47.53㎡〜67.53㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市須磨区
32.4万円/㎡
前年比-9.9%

マンション概要

マンション名ワコーレセレナ須磨
所在地兵庫県神戸市須磨区磯馴町五丁目
交通須磨海浜公園駅徒歩3分
築年月1999年
階数6階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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