ワコーレセレナ須磨

  • 兵庫県神戸市須磨区磯馴町五丁目

  • / 須磨海浜公園駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 6階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
2,380万円
41.4万円/㎡
相場
2,271万円
39.5万円/㎡
1,207
1,917
2,626
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,626万円
33.3万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレセレナ須磨
2,380万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 57.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,380万円41.4万円2階 57.53㎡ 3LDK南東
2022/10/052,180万円38.0万円4階 57.34㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.33万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ワコーレセレナ須磨
神戸市須磨区磯馴町五丁目
須磨海浜公園駅3分 2,380万円41.4万円57.53㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年21戸RC
2024/01/16ローレル須磨シーサイドビュー
神戸市須磨区衣掛町五丁目
須磨海浜公園駅5分 2,480万円38.4万円64.52㎡3LDK8階 / 13階建 南2001年22戸SRC
2025/05/28ブロードコースト須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅4分 1,680万円38.9万円43.2㎡2DK4階 / 6階建 南東1998年18戸RC
2025/06/09ワコーレベルセゾン須磨海岸
神戸市須磨区行幸町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,480万円41.0万円60.45㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2025/03/21ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK11階 / 11階建 東1998年21戸RC
2024/08/22コスモ須磨月見山
神戸市須磨区南町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,598万円38.2万円67.95㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年30戸RC
2024/06/26ワコーレラグナ離宮南
神戸市須磨区月見山町一丁目
月見山駅5分 2,880万円41.0万円70.16㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年35戸RC
2024/08/16ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 2,280万円36.6万円62.28㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年59戸RC
2025/04/08ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,990万円56.1万円53.29㎡2LDK7階 / 11階建 南1995年32戸RC
2023/08/24アウレリア離宮道
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅4分 2,480万円35.9万円69.03㎡2LDK+S3階 / 3階建 南東1997年22戸RC
2023/03/25ワコーレパルテール須磨
神戸市須磨区須磨寺町二丁目
須磨寺駅4分 1,900万円32.9万円57.82㎡3LDK+S3階 / 3階建 南1996年12戸RC
2023/01/27ワコーレ須磨若木町
神戸市須磨区若木町四丁目
東須磨駅6分 2,980万円41.9万円71.06㎡4DK2階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2024/06/03アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー
神戸市須磨区須磨浦通三丁目
須磨駅5分 2,980万円47.1万円63.25㎡3LDK2階 / 2階建 南東2001年14戸鉄骨造

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ワコーレセレナ須磨
神戸市須磨区磯馴町五丁目
須磨海浜公園駅3分 9.0万円0.16万円57.53㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市須磨区では10.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して30.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市須磨区
31.8万円/㎡
前年比-10.2%

マンション概要

マンション名ワコーレセレナ須磨
所在地兵庫県神戸市須磨区磯馴町五丁目
交通須磨海浜公園駅徒歩3分
築年月1999年
階数6階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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